Главная Регистрация Обратная связь Размещение рекламы О нас
Войти на сайт
Через:
Логин:
Пароль:
Регистрация  ||  Пароль?  ||  Закрыть
 
woman39.ru » Калининград » История ремонта однокомнатной квартиры в Калининграде

История ремонта однокомнатной квартиры в Калининграде

Опубликовал(а): Алексей | Дата:08.08.14
(голосов:4)

В этой статье я поделюсь с читателем своим опытом ремонта квартиры в Калининграде: расскажу о ценах на услуги, стройматериалы, мебель и технику. Данная информация может быть полезна тем, кто планирует заняться аналогичным работами в Калининграде.

Исходные данные – 2014 год, город Калининград, однокомнатная квартира, 40  м2 от ГК «Ремжилстрой» в состоянии «серый ключ».

Серый ключ - комнатаСерый ключ - комната

 Серый ключ - кухняСерый ключ - кухня

На семейном совете было принято решение сделать, так называемый,  «эконом вариант». При этом мы планировали покупать недорогие, но качественные строительные материалы.

Еще до начала ремонта нами был составлен список необходимых чистовых материалов, сантехники и электрики. Другими словами того, что можно подсчитать самостоятельно, не имея особого опыта в строительстве.

Уже с этим списком мы поехали по магазинам изучать предложения и выписывать цены по ключевым позициям. В итоге мы посетили следующие магазины: «Бауцентр», «Клондайк», «Мегаполис», «Контуртерм».

На это ушел не один день, зато в результате у нас сложился план закупок. Сложно сказать, где именно цены ниже  - каждый магазин заманивает своей группой товаров или ассортиментом. Все же чаще всего закупки велись в «Бауцентре» и «Мегаполисе».

В итоге материалов было закуплено на 101 000 рублей. Часть материалов все же осталась по тем или иным причинам. Возможно, кто-то более дотошный на нашем месте сэкономил бы еще несколько тысяч при прочих равных, хотя издержки в таких проектах случаются нередко.

Под материалом я понимаю строительные смеси, электрику, сантехнику (в том числе ванную и унитаз), чистовой материал (обои, краски и т.п.), всевозможные мелочи типа светильников, люстр, ламп и т.д. В этот список не входит только натяжной потолок. Его я занес в раздел «услуги», так как не знаю, какой процент составляет материал.

Сразу оговорюсь, что для проведения ремонтных работ нами был нанят специалист-отделочник. Если бы я не прибегал к наемной силе, то себестоимость ремонта обошлась бы примерно в 129 000 рублей (101 000 материал + 25 000 рублей потолок + 3000 рублей услуги доставки и грузчиков).

Ниже приведу таблицу цен на некоторые из материалов:

Наименование

Количество

Стоимость руб.*

Гипсокартонный лист влагостойкий 1200х2000

шт.

276,86

Гипсокартонный лист обычный 1200х2000

шт.

167

Розетка с/з керамика

шт.

69,9

Розетка б/з

шт.

59,9

Выключатель

шт.

54,9

Смеситель для ванны

шт.

1379

Смеситель для умывальника

шт.

959

Смеситель для мойки

шт.

1189

Унитаз компакт

шт.

2079

Ванна акриловая 170х70

шт.

3151

Шкаф тумба + умывальник для ванной

шт.

3438

Ламинат Egger AC4

м2

277

Затирка для швов Atlas

2кг

57,2

Затирка для швов Церезит

2кг

209

Вентилятор 100 (в санузел)

шт.

573

Обои шелкография 10х0,53

рулон

369

Обои флизовые 10х0,53

рулон

349

Светильник потлочный 3х рожковый

шт.

1149

Зеркало с полочкой 460х550

шт.

715

Дверное полотно Модерн шпон (ДГ)

шт.

2950

Дверное полотно Модерн шпон (ДО + витраж)

шт.

3690

Дверная коробка

1 комплект

750

Наличник

1 комплект

550

Мойка кухонная d510x0.8мм

шт.

2280

Плитка для пола Diego

м2

389

Плитка облиц. Херкуланум бел. 25х35

м2

369,90

Плитка облиц. Остия син. 25х35

м2

388,40

Бордюр облиц. 8х25

шт.

59,9

* цены указаны без учета скидки по карте

Что касается качества материала, то мы остались довольны почти всем. Огорчил ламинат «Egger», который мы покупали в «Мегаполисе». Большинство пачек оказались с браком, замки практически не скреплялись, края были повреждены. Если бы мы не купили бы его задолго до ремонта, то обязательно вернули назад! Недорогая польская плитка в санузел, напротив, порадовала – в итоге смотрится даже лучше, чем в магазине.

 Польская плитка в санузлеПольская плитка в санузле

Ламинат Egger в комнатеЛаминат Egger в комнате

Перехожу к описанию услуг по ремонту и доставке. Наш мастер взял с нас за отделку 2500 руб. за м2 по полу. Сюда вошли все виды работ «под ключ», кроме натяжного потолка, который обошелся нам в 25 000 рублей.

Качеством ремонта мы остались довольны, времени было затрачено 2 месяца (работал один человек). То есть, известное предположение, что стоимость работ равна стоимости материала в нашем случае оказалась близка к истине.

Несколько раз приходилось прибегать и к услугам грузчиков – на тот момент средняя стоимость часа одного человека составляла 250-300 руб. Доставка по Калининграду в среднем стоит 500-600 руб. (небольшой грузовой автомобиль).

В процессе ремонта мы также активно пользовались личным автомобилем, что позволило прилично сэкономить на доставке.

Вывод: стоимость среднего ремонта квартиры в «сером ключе» в Калининграде обойдется вам примерно в 5725 рублей за м2 по полу. Сюда входит материал и работа (в том числе натяжной потолок и доставка). Закладывать меньшую сумму я бы не рекомендовал.

Примеры цен на мебель и технику:

  • обеденный стол и стулья – 5000 руб.
  • диван (б/у) – 5000 руб.,
  • кухонный гарнитур 1.4 м – 13 800 руб.
  • стиральная машина (б/у) – 5000 руб.
  • вытяжка польская – 3200 руб.
  • холодильник LG NoFrost 1.7м (б/у) – 7000 руб.
  • компьютерный стол (б/у) – 2 300 руб.

Вся мебель и техника эконом-класса.

Ну и в завершении несколько советов для тех, кто собирается проделать аналогичную работу:

  • оформите/возьмите у друзей карты скидок крупных строительных магазинов;
  • при расчете стоимости работ и/или материала всегда округляйте в большую сторону;
  • не торопитесь делать крупные покупки, не изучив предварительно предложения на рынке;
  • внимательно подходите к выбору отделочников - хороший мастер не может стоить дешево.

Как всегда, буду рад вашим комментариям и вопросам.

  вид на гардеробную комнату и компьютерный столвид на гардеробную комнату и компьютерный стол

диван в гостинойдиван в гостиной

вид на обеденный стол на кухневид на обеденный стол на кухне

вид на куонный гарнитурвид на куонный гарнитур

готовый санузелготовый санузел

прихожаяприхожая

Больше фото ремонта квартиры смотрите здесь.

 Алексей.

Обсудить на форуме


Комментарии
Дата: 31 января 2015 13:06
Написал(а): anjalesik Пользователь offline
Группа: Посетители
Добрый день, Алексей! Ваша статья мне понравилась. Спасибо за интересную и подробную статью. Если можно, подскажите как связаться с мастером, который делал вам ремонт. Мы ваши соседи из Чкаловска. Спасибо. Сергей.
Дата: 31 января 2015 13:55
Написал(а): Aleksej Пользователь offline
Группа: Администраторы
Сергей, здравствуйте. Сбросил вам контакты мастера в ЛС. Если не дозвонитесь или не сможете договориться с ним, дайте знать, подскажу еще одного проверенного мастера.
Дата: 1 февраля 2015 12:27
Написал(а): anjalesik Пользователь offline
Группа: Посетители
Алексей, спасибо за информацию.
Дата: 10 февраля 2015 22:20
Написал(а): Екатерина
Группа: Гости
Алексей , здравствуйте! Статья очень понравилась )), но 2500р.за м2 по полу без потолка это как то дороговато у меня знакомые за ту же работу заплатила гараздо дешевле комната 20м2 обашлась в 30000 - это около 1700р м.2 работал тоже 1 человек ,(двери правда ставила фирма , но парень молодец позвонили ему через месяц чтобы он доделал плинтус до обналички , он на следующий день пришел все доделал бесплатно) ванна обашлась в 20000 - это с инстоляцией и коробами , все остались работой очень довольны еще думали дорого, хорошо прочитала вашу статью и поняла , что бывает дороже аж на 30000)) СПАСИБО ЗА ПОДРОБНУЮ СТАТЬЮ
Дата: 11 февраля 2015 13:47
Написал(а): Aleksej Пользователь offline
Группа: Администраторы
Екатерина, здравствуйте. Сколько метров у вас ванная? К примеру, если 4м., то получается, что ремонт вам обошелся в 5000 руб. за метр. Плюс судя по вашему рассказу существенных работ по электрике не было. В моем же случае, 2500р. это средне-арифметическая сумма за ВСЮ квартиру, куда входит и санузел в том числе. Плюс у нас был большой объем плитки по полу (кухня и прихожая, не считая санузла). Если же считать гостиную отдельно, то возможно она нам обошлась даже дешевле, чем 1700руб, но все вместе (по кругу) - 2500р. Включая двери. То есть подсчет очень грубый и подходит именно для тех, кто делает однокомнатную квартирку. Двушка, к примеру, была бы уже дешевле за квадрат, так как санузел и кухня зачастую выходят дороже всего.
Спасибо, за ваш отзыв! Надеюсь и этот комментарий немного дополнит мою статью...
Дата: 9 марта 2015 16:08
Написал(а): Полина
Группа: Гости
Добрый день,Алексей!Подскажите,как у Вас обстоит дело на сегодняшний день с ценами по ремонту. Просто мы живём не в Калининграде и не просто находясь в другом городе ориентироваться с ценами и мастерами. Если не сложно скиньте,пожалуйста координаты мастера,который делал Вам ремонт. И вообще рада буду любой информации,которая прозвучит от Вас по поводу ремонта. Мы недавно купили квартиру в Калининграде и надо её довести до ума.(серый ключ).Заранее спасибо.
Дата: 10 марта 2015 10:38
Написал(а): Aleksej Пользователь offline
Группа: Администраторы
Полина, здравствуйте. Отправил вам стандартное письмо с контактами и доп. информацией.

Что касается конкретных цифр, я приводил их выше в статье. Это было до обвала рубля. На сколько мне известно, цены на услуги по ремонту существенно не менялись, а вот строй-материал подорожал в 1.5-2 раза (особенно импортный). Кстати, заметил, что в Мегаполисе цены поднялись не так существенно, как в Бауцентре.
Дата: 10 марта 2015 19:09
Написал(а): Полина
Группа: Гости
Спасибо за информацию. Очень помогли!!!
Дата: 14 марта 2015 16:29
Написал(а): алексей
Группа: Гости
здраствуйте если не трудно подскажите номер вашего мастера
Дата: 1 апреля 2015 12:46
Написал(а): Вадим Эдуардович
Группа: Гости
Я прораб и постоянно обсчитываю стоимость ремонта квартир.Такого понятия как стоимость ремонта по полу не существует вообще. На каждой квартире стоимость будет разная по полу т.к. зависит это от множества факторов например серый это ключ или нет, немецкий дом, замена перенос труб в ванной будет или не будет,обогрев пола электрический или водяной перепланировка или снос стен и т.д. и.т.п.Другими словами своими желаниями вы сами увеличиваете или уменьшаете стоимость работ, а также от состояния квартиры перед ремонтом. Если уж говорить о том дёшево или нет то надо брать конкретные цены на виды работ, сколько стоит у вас поклеить обои а сколько у них и то есть варианты типа а бумажные или бамбуковые.

Да и как правило клиент покупает многие отделочные материалы уже в момент ремонта(те же бамбуковые обои, или паркетную доску вместо ламината, веницианскую штукатурку)что может изменить цену в сторону её увеличения. Поэтому одни сделают ремонт за 1500р за кв.м. по полу а другие за 5800р и это не будет означать что один сделал дорого а другой дёшево.Просто на 99% один клиет заказал услуг и работ больше чем другой а цены на работы в разных фирмах равны или очень близки.
Дата: 15 апреля 2015 16:12
Написал(а): Роман
Группа: Гости
Здравствуйте, подскажите телефоны мастеров.
Дата: 24 апреля 2015 18:01
Написал(а): mantatyana Пользователь offline
Группа: uLogin
Aleksej,Алексей, добрый день! Во первых хочу поблагодарить Вас за помощь и отзывчивость! Ведь для многих из нас это очень важно. Интересует момент оплаты, она производилась до начала работ или после их завершения? Ну и тоже хочу попросить контакты специалиста по ремонту в квартире под серый ключ.
Дата: 28 апреля 2015 23:10
Написал(а): Aleksej Пользователь offline
Группа: Администраторы
mantatyana, здравствуйте. В Калининграде у меня был опыт работы с 2-мя мастерами. Один брал частями за сделанную работу, другой примерно так же, только частей было меньше. Когда квартира была готова наполовину он взял часть и в конце ремонта оставшуюся сумму.

Роман и mantatyana - контакты отправлю вам на email.
Дата: 28 мая 2015 12:34
Написал(а): GRSE
Группа: Гости
Участники форума (для тех кто переезжает или только планирует переезд в Калининград), если Вам предстоит покупка квартиры/приемка ее от Застройщика или Вы планируете строить дом, но проектировщики и подрядчики не вызывают у Вас доверия (цены, качество и сроки), к тому же контролировать их работу на удалении не представляется возможным или Вы еще на стадии выбора земельного участка, но не знаете как оценить возможности и перспективы района - мы готовы помочь Вам в этих вопросах, проконсультировать, выполнить техническое сопровождение, контролировать качество и стоимость работ, проверка смет, оценка компетенции подрядчиков и т.д.
Дата: 22 июня 2015 19:36
Написал(а): LILITFET
Группа: Гости
Добрый вечер Aleksej,
и мне пожалуйста сбросьте контакты мастеров winked -Спасибо!
Дата: 9 июля 2015 15:52
Написал(а): Inga
Группа: Гости
Добрый день! Будте добры, поделитесь телефоном мастера.Заранее спасибо!

Добрый день, Алексей! Спасибо за подробную статью. Будте добры, подскажите как связаться с мастером, который делал вам ремонт.
Дата: 2 августа 2015 12:51
Написал(а): Светлана
Группа: Гости
Добрый день, Алексей! И мне можно пожалуйста контакты мастеров. Спасибо.
Дата: 19 сентября 2015 05:49
Написал(а): Екатерина
Группа: Гости
Отличная статья! Лучше действительно делать ремонт своими силами по возможности. Мы поступили так же, после того как нас угораздило связаться с "Дом - Сервис". Отвратительная фирма! Хотя сайт у них очень красивый. Первоначальный взнос сделали, а ремонта так и не дождались. Хорошо, хоть немного потеряли. После такого негативного опыта и вправду будешь искать мастеров по знакомым , либо самостоятельно делать научишься.
Дата: 13 октября 2015 11:02
Написал(а): Fiona Пользователь offline
Группа: Посетители
Добрый день. Алексей, напишите, пожалуйста, координаты мастеров. Спасибо.
Дата: 18 октября 2015 16:28
Написал(а): ravina
Группа: Гости
Екатерина,
Вы уже сделали ремонт? Довольны результатом? Во ск-ко обошлась работа?


Aleksej,со мной тоже поделитесь пожалуйста контактами.
Дата: 30 октября 2015 19:34
Написал(а): Иван
Группа: Гости
Приветствую Алексей! Конечно мое сообщение немного не по теме , скорее оно к предыдущей вашей темы о переезде в Клнг. Мы с вами земляки ,я тоже из Томска. Работаю в томске архитекторм, дизайнером интерьеров. И вот буквально год назад один из моих клиентов предложил мне разработать ему дизайн интерьера дома в клнг. И именно тогда появились у меня мысле о переезде на пмж в клнг. И вот в августе я ездил на объект и небольшое ознакомление с городом, я до сих пор под впечатлением от города и его окрестностей, слежу за событиями в городе подписан на несколько людей в инстаграмме. И вот решил спросить у земляка ( у вас) как вам климат зимний ну и вообще как по сравнению с томском, работа жилье и тд. Конечно переехать не проблема но вот слышал что с работой туго в городе, ну и как мне дизайнеру интерьеров реально ли будет найти работу ? Буду очень благодарен за ответ и возможно дальнейшее общение-)
Дата: 1 ноября 2015 21:12
Написал(а): Aleksej Пользователь offline
Группа: Администраторы
Иван, здравствуйте. С работой в целом, здесь на мой взгляд хуже, чем в Томске. Но речь идет именно о наемной работе. С другой же стороны, строительные и отделочные работы здесь проходят на мой взгляд куда активнее, чем в Томске. Тут очень много строек и разумеется кто-то в итоге там проводит ремонт и в том числе проектирует дизайн. У хороших строителей, к примеру, работа идет в режиме "нонстоп". Есть ли большой спрос на дизайнеров, я не в курсе, но дизайнерские ремонты конечно проводятся. Я думаю все будет зависеть конкретно от Вас (как специалиста) и Вашего желания найти работу.
Желаю Вам удачи, будете в наших краях, пишите!
Дата: 12 ноября 2015 00:14
Написал(а): Алексей
Группа: Гости
Алексей добрый день.
Хотим бы созвониться с Вами я тоже из Томска.
Было интересно обменяться мнением
Дата: 12 ноября 2015 12:17
Написал(а): Лариса
Группа: Гости
Алексей добрый день.
Скиньте контакты мастеров кто делал Вам ремонт.Тоже взяла квартиру у РЖС,скажите там стены оштукатурены?их надо просто отшпаклевать перед оклейкой обоями?
Дата: 14 ноября 2015 11:50
Написал(а): Aleksej Пользователь offline
Группа: Администраторы
Алексей, здравствуйте. Чтобы не писать одни и те же ответы каждому персонально, предлагаю обсудить Ваше предложение здесь или на нашем форуме. Если у Вас что-то личное, пишите в ЛС.

Лариса, здравствуйте. Разумеется стены оштукатуерены и стяжка полностью готова. Контакты сейчас отправлю Вам на email.
Дата: 29 ноября 2015 17:38
Написал(а): Максим
Группа: Гости
Добрый вечер!Спасибо за Ваш рассказ!Если можно сообщите координаты Ваших мастеров.В апреле 2016-го тоже будет необходимо делать ремонт в квартире под серый ключ.Спасибо!
Дата: 21 декабря 2015 20:00
Написал(а): Светлана
Группа: Гости
Здравствуйте, и мне можно скинуть координаты???
Дата: 13 января 2016 19:58
Написал(а): надежда
Группа: Гости
Алексей, здравствуйте. Поделитесь пож, координатами мастеров по ремонту квартир. спасибо.
Дата: 23 января 2016 00:37
Написал(а): Татьяна 1 Пользователь offline
Группа: Посетители
Приветствую всех! решила тоже написать,может не совсем по теме,я не делала капитальный ремонт,но в своей квартире сделала частичный ремонт в прихожей облицовка камнем декаривным,ребята сделали аккуратно и в срок,они так же делают другие всевозможные работы по улучшению интерьера,узнать можете у них Если кто так же в поиске,пишите дам координаты
Дата: 30 января 2016 19:04
Написал(а): Ирина
Группа: Гости
Здравствуйте. Поделитесь,пожалуйста, номерами телефонов мастеров.

Очень нужно


Ваше Имя:   Ваш E-Mail:  

Анти-спам вопрос:
Кто от бабушки ушел и от дедушки ушел?
Ответ*:

Смотрите также:
Одеваемся модно и эксклюзивно
В современном мире, где сложно уследить за модными тенденциями, всевозможными коллекциями, цветовым многообразием, дизайнерскими идеями или решениями, все чаще становятся актуальными услуги индивидуального пошива. Клиентами таких фирм, как правило, являются не только представительницы прекрасного пола, но и сильная половина человечества....
Материнский капитал-2013: что изменилось?
В 2013 год размер материнского капитала составляет 408 960 рублей. Он будет продолжать выдаваться матерям, родившим второго и последующих детей, а также отцам – опекунам....
Переезд в Калининград из Сибири
Хочу поделиться своим мнением о Калининграде и переезде в этот самый западный город нашей необъятной родины. Дело в том, что я сам проделал этот путь, перебравшись сюда из Томска в конце 2011 года....