Выгодно ли погашение кредита материнским капиталом?

Как распорядиться материнским капиталом? Наверное, этим вопросом сегодня задается каждая российская семья, дождавшаяся появления второго ребенка.

Из всех возможных способов реализации средств капитала самым выгодным, пожалуй, в условиях экономической нестабильности, можно назвать материнский капитал на погашение ипотеки. К тому же, улучшение условий проживания, а тем более приобретение новой квартиры для большинства наших сограждан с уровнем дохода не ниже среднего, мягко сказать, сейчас является весьма труднодостижимой целью.

Редко, когда семье удается решить жилищные проблемы без обращения за помощью в кредитные организации, чаще всего супруги решаются оформить ипотеку, обрекая себя на годы долговой кабалы. И материнский капитал для большинства становится практически единственной возможностью обеспечить себя жильем без значительного ущерба для кармана.

Материнский капитал - не просто подарок!

Однако, прежде, чем взять кредит, заемщикам рекомендуется ознакомиться с рядом тонких нюансов. Во-первых, сертификат на материнский капитал нельзя рассматривать просто как подарок от государства за рождение еще одного гражданина. Для того, чтобы финансовые средства со счетов Пенсионного фонда поступили в ваше распоряжение, потребуется заключение с банком договора на покупку в кредит жилой недвижимости, причем квартира или домовладение не могут быть документально оформлены только на одного из супругов, собственниками должны значиться все члены семьи, включая детей.

Будьте готовы к трудностям

Плюс ко всему, к сожалению, очень малый процент кредитных организаций работает по программе ипотечного кредитования под материнский капитал. Но, если вам все же посчастливилось обнаружить такой банк, то будьте готовы к сбору внушительной папки документов. И, только рассчитав вашу платежеспособность, банк выдаст вам кредит, к которому будет добавлена сумма материнского капитала, составляющая в настоящее время порядка четырехсот тысяч рублей.

Другими словами, ваш ипотечный кредит будет составлен из двух частей:

• первую часть заемщику нужно будет погасить из собственных средств;
• вторая часть будет погашена за счет материнского капитала.

Из дополнительных преимуществ, которые дает данный вид ипотеки, можно обозначить возможность увеличить срок кредитования до 30 лет. Радует и низкая процентная ставка по кредиту под материнский капитал, а кроме того, что немаловажно, вы можете оформить кредит без поручителей.

Не лишним будет добавить также, что, пожалуй, погашение ипотечного кредита - это единственная возможность воспользоваться материнским капиталом до того, как ребенку исполнится три года, при условии, конечно, что ипотека была оформлена до его рождения.